Una carta de termita es un informe sobre la inspección que demuestra la existencia de infestación presente, o previa, de termitas subterráneas u otros organismos que destruyen madera.

El informe de la inspección es una forma estándar del estado que revela si hay algún contacto presente entre la tierra y la madera de la propiedad. Incluso, determina si hubieron algunas áreas de la estructura que no fueran examinadas en el pasado, o si la propiedad ha sido tratada anteriormente por infestación de termitas.

La mayoría de los prestamistas requieren una carta de termita fechada 30 días antes de la fecha del cierre, indicando que la propiedad está libre de la infestación y de daño activo. Dependiendo en el tipo de préstamo, los prestamistas pueden aumentar las requisitas para la carta e inspección.

Tan pronto que se realice la inspección de la termita, el comprador debe asegurarse de que su prestamista reciba una copia. Algunos estados no requieren que un vendedor proporcione esta carta para el cierre, pero si el contrato de venta dicta que el comprador o el vendedor obtengan una carta de termita, hay que ordenarla y traer el original al cierre.

El contrato de Georgia del año 2007 (GAR FORM 2007) da a escoger entre el comprador o el vendedor, a la persona responsable de ordenar y pagar por la carta de termita, pero si el prestamista requiere la carta, no pueden cerrar el préstamo sin ella.

Un enlace (Termite Bond) de termita es un contrato entre el dueño de la casa y una compañía de tratamiento de termitas que inspecciona la propiedad todos los años, y también para prevenir infestaciones en el futuro. Hay dos tipos de enlaces de la termita: un enlace de re-tratamiento y un enlace de reparación. Un enlace del re-tratamiento obliga la compañía de termita que retire la propiedad en el caso que se detecte una infestación futura de termita. Un enlace de reparación obliga no solamente que la compañía retire la propiedad si encuentran termitas, pero también reparar cualquier daño que ha sido causado por la infestación. Generalmente, un límite de la cantidad del dinero que pagará esta especificado en avance.